2024年购房合同格式范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价的_______%即（_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的房价支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条：房屋状况4.1甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、债务、租赁合同等影响乙方所有权的情况。4.2甲方应保证上述房屋在交付给乙方时，符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本房价的_______%。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保各自的身份真实有效，具备交易资格。2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、类型等信息。3.购买价格应明确，包括定金及支付时间、剩余房价及支付时间。4.交付及过户时间应具体明确，过户费用由乙方承担。5.甲方应保证房屋不存在法律纠纷、债务、租赁合同等影响乙方所有权的情况。6.双方应遵守合同约定，如有违约应承担相应的违约责任。7.合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行修改或补充。2.请专业律师审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。4.合同双方应保留相关证据，以备发生争议时使用。5.双方在履行合同过程中，如有疑问或不解，应及时沟通解决。关键词语的法律名词解释：1.合同双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望额外保障交易安全。场合描述：甲方和乙方是多年的好友，彼此信任，但为了确保交易更加安全，希望增加一些特别条款。补充条款：双方同意，在本合同签订后，立即办理房屋过户手续，并互相提供身份证明、户口本等相关文件，以便加快流程。同时，双方承诺，在交易过程中，如有任何纠纷，将积极沟通解决，不损害对方利益。附件：身份证明、户口本等相关文件。2.买家为海外华人，希望简化交易程序。场合描述：乙方长期居住在海外，对国内房产交易流程不熟悉，希望简化交易程序。补充条款：双方同意，在本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的帮助。同时，甲方应提供详细透明的交易记录，以便乙方随时了解交易进度。附件：房屋过户申请表、交易记录等相关文件。3.房屋存在贷款，买家需承担还贷责任。场合描述：甲方将房屋出售给乙方，房屋尚有贷款未还清，乙方需要承担还贷责任。补充条款：双方同意，在本合同签订后，乙方应承担房屋剩余贷款的还款责任。甲方应提供贷款合同等相关文件，以便乙方了解贷款具体情况。同时，双方承诺，在交易过程中，如有任何贷款纠纷，将积极沟通解决，不损害对方利益。附件：贷款合同等相关文件。4.房屋为二手住宅，买家希望确保房屋质量。场合描述：乙方购买的房屋为二手住宅，希望确保房屋质量符合标准。补充条款：双方同意，在本合同签订后，甲方应提供房屋质量检测报告，证明房屋符合国家和地方的相关规定。同时，甲方承诺，在交