购买无产权住宅合同参考

合同编号：__________购买无产权住宅合同参考甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的无产权住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的无产权住宅位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的无产权住宅，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关权属变更手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余购房款。四、权属变更4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2办理权属变更手续所产生的费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属变更手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋情况：详细核实房屋的实际状况，包括结构、面积、用途、土地使用权等，必要时可委托专业机构进行评估。3.价格与支付：明确转让价格，并按照约定的时间和方式支付，注意保留支付凭证。4.交付与验收：双方应明确交付时间和验收标准，如发现问题应及时提出并协商解决。5.权属变更：关注权属变更手续的办理进度，确保遵守相关法律法规。6.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，确保自身权益不受损害。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法注册，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。4.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律。5.权属变更：指不动产所有权、使用权等权利的转移或设定。6.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.有管辖权的人民法院：根据民事诉讼法规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承：若甲方为房屋的唯一继承人，应在合同中明确遗产继承的相关文件，如遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等。2.离婚析产：若甲方因离婚将房屋转让给乙方，应提供离婚证明、财产分割协议等文件。3.企业转产：若甲方为企业，将拥有无产权住宅作为转产的一部分转让给乙方，应提供企业转产的相关文件和批准证书。4.子女教育：若乙方购买房屋主要用于子女教育，甲方应提供该房屋所在区域学校的入学政策、学位情况等相关信息。5.投资需求：若乙方购买房屋作为投资，甲方应提供该房屋所在区域的房地产市场分析、未来发展规划等投资参考信息。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录、