抵押担保合同经典案例

合同编号：__________抵押担保合同合同各方：鉴于：1.甲方为向乙方借款，同意将自己在_______（房产/土地/其他财产）上的权益设为抵押物，为借款提供担保；2.乙方同意接受甲方的抵押物作为借款的担保，并同意在甲方不履行还款义务时，有权优先受偿；现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房产/土地/其他财产设定为抵押物，抵押物权证号码为_______。1.2抵押物的具体范围、面积、使用状况等详见附件一。甲乙双方确认，附件一中的描述与实际情况相符。第二条借款金额与还款期限2.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款。还款计划详见附件二。第三条抵押物的担保范围3.1甲方提供的抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方同意，在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款的全部或部分。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或者与甲方协议以其他方式处置抵押物。4.3抵押权实现后，甲方应当协助乙方办理抵押物权属变更手续。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订补充协议，并经双方盖章生效。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还借款的，应按照借款利率支付违约金，并承担乙方实现抵押权的费用。6.2乙方违反本合同的约定，未依法行使抵押权的，应承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件一：抵押物描述附件二：还款计划注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订抵押担保合同时，各方应仔细核对合同内容，确保描述的抵押物、借款金额、还款期限等信息无误。2.遵守法律法规：合同各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.注意合同的变更和解除：合同各方在变更、解除或终止合同时，应书面签订补充协议，并经双方盖章生效。4.违约责任：合同各方应严格执行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：提供抵押物作为借款担保的债务人。2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为借款担保的债权人。3.抵押物：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款金额：债务人向债权人借款的金额。5.还款期限：债务人履行还款义务的期限。6.抵押权的实现：债权人根据法律规定，通过行使抵押权优先受偿债务人的债务。7.违约金：债务人未履行合同约定的义务时，根据法律规定或合同约定应支付给债权人的金额。8.争议解决：解决合同各方在履行合同过程中发生的争议的方法，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房产抵押：场合：当甲方为借款将自己在城市中心的房产作为抵押物时。补充条款：鉴于房产位于城市中心，具有较高的市场价值，双方同意在合同中增加一项特殊约定，即在甲方违约的情况下，乙方有权优先以房产为抵押物进行处置，以保障其权益。2.土地抵押：场合：当甲方为借款将自己在郊区的一块土地作为抵押物时。补充条款：考虑到土地开发可能存在不确定性，双方同意在合同中增加一项特殊约定，即在甲方违约的情况下，乙方有权对土地进行评估，并根据市场情况决定是否进行处置。3.企业设备抵押：场合：当甲方为借款将自己在工厂内的设备作为抵押物时。补充条款：鉴于设备的价值可能会随着技术更新而贬值，双方同意在合同中增加一项特殊约定