标准店面出租协议书模板

合同编号：__________协议书出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店面及面积1.2店面面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）店面租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。（2）其他费用（如物业管理费、水电费等）按实际发生金额支付。3.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3承租方应在协议签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条租赁用途4.1承租方同意按照我国法律法规和店面所在地的相关管理规定，合法经营，不得经营违法项目和危险品。4.2承租方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施。第五条维修责任5.1出租方负责店面的整体结构和安全设施的维护，确保店面的安全使用。5.2承租方负责店内设施的日常维护和保养，确保店内设施的正常使用。第六条保险6.1承租方应按我国法律法规和店面所在地的相关管理规定，为店面及店内财产购买保险。6.2承租方应在租赁期满后，将保险合同及保单交还给出租方。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为_______个月租金。7.2在租赁期限内，如出租方需提前解除协议，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为_______个月租金。第八条逾期支付租金8.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.2若承租方连续逾期支付租金超过_______日，出租方有权解除本协议。第九条法律法规9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议签订后，双方应严格遵守国家法律法规，共同维护租赁双方的合法权益。第十条其他约定10.1本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租金支付、维修责任、保险购买等关键条款需引起重视，确保符合法律法规和相关规定。4.如需提前解除协议，应按照合同约定的条件和程序办理。5.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的店面的使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.法律法规：指中华人民共和国法律以及店面所在地的相关管理规定。8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为个体经营者：补充条款：如承租方为个体经营者，需在合同中明确其经营项目的范围，确保经营活动符合我国法律法规和店面所在地的相关管理规定。2.承租方为品牌连锁店：补充条款：如承租方为品牌连锁店，需在合同中明确其品牌信息，同时要求承租方提供品牌授权书，以确保品牌连锁店的合法经营。3.店面进行装修改造：补充条款：如承租方需对店面进行装修改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修改造过程中，承租方应确保施工安全，并在合同中约定装修费用、工期及恢复原状的期限。4.租赁期满续约：补充条款：在租赁期满前，如承租方希望续约，应在租赁期满前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。新协议可根据市场行情和双方协商，对租金等进行调整。5.店面所在地区政策变动：补充条款：如店面所在地区的政策发生变动，可能影响租赁双方的权益，合同中应明确双方在政策变动时的应对措施，如协商调整租金、提前解除协议等