厂房出售合同范本

合同编号：__________厂房出售合同名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的厂房1.1本合同所指的标的厂房具体位于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方应保证标的厂房的所有权归甲方所有，且甲方有权将标的厂房出售给乙方。第二条合同价格2.1双方确认，乙方购买标的厂房的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年______月______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的厂房交付给乙方后，因甲方原因导致厂房无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺，自标的厂房交付之日起，厂房主体结构及附属设施的正常使用范围内，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在交付标的厂房时，向乙方提供厂房的相关技术资料和维修手册。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是标的厂房的合法所有权人，有权进行出售。乙方应确保其具备购买厂房的资格和能力。2.合同价格及支付方式：明确合同价格及支付方式，确保乙方按时支付定金和剩余款项。3.交付及过户：约定明确的交付时间，甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。4.保修及售后服务：明确保修范围和期限，确保甲方提供合格的售后服务。5.合同变更和解除：严格按照约定程序变更或解除合同，避免随意变更或解除合同导致对方损失。6.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，确保在发生违约时，对方能依法主张权益。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时，能迅速有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：1.标的厂房：指本合同项下的厂房，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元整，作为履行合同的担保。3.过户：指将标的厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算为本合同总价款的_______%。5.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.友好协商：指甲乙双方在履行本合同过程中，以平等、公平、诚信的原则，相互沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业，需办理外资准入手续。补充条款：甲方应负责办理相关外资准入手续，确保合同的合法有效性。乙方应予以协助，提供必要的文件和信息。2.乙方为初创企业，需进行厂房改造。补充条款：甲方同意在厂房交付后，乙方根据实际需要对厂房进行改造。改造过程中，甲方应提供必要的支持和便利。3.厂房交付时，乙方发现厂房存在质量问题。补充条款：甲方应在厂房交付时，向乙方提供厂房的质量检测报告。如乙方发现厂房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复或更换。4.乙方因业务发展需要，需提前交付厂房。补充条款：乙方如需提前交付厂房，应与甲方协商一致，并按照实际情况调整合同价格。5.甲方因政策原因需提前解除合同。补充条款：如甲方因政策原因需提前解除合同，应支付给乙方违约金，并