房产开发担保合同模板

合同编号：__________鉴于甲方愿意为乙方在房产开发项目中的借款提供担保，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本担保合同，共同遵照执行。第一条担保金额1.1本合同项下的担保金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2担保金额如需调整，双方应签订书面协议予以变更。第二条担保范围2.1乙方在房产开发项目中的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务。2.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。第三条担保方式3.1甲方采用连带责任保证方式为乙方提供担保。3.2甲方应保证在乙方不履行还款义务时，无条件向乙方偿还全部债务。第四条担保期限4.1本合同项下的担保期限为自乙方实际取得借款之日起至全部债务清偿之日止。4.2如乙方提前偿还债务，经双方协商一致，可以提前解除担保。第五条担保的实现5.1在乙方未按期履行还款义务时，甲方应按照本合同约定承担担保责任。5.2甲方应在接到乙方或借款人通知后的_______个工作日内，无条件向乙方偿还全部债务。5.3甲方应在保证期间内履行担保义务，否则视为违约。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证担保的真实性、合法性和有效性，确保乙方能够顺利取得借款。6.2甲方应保证在担保期间内，其提供的担保财产权利清晰、无争议。6.3甲方应配合乙方及借款人办理与担保有关的各项手续。6.4甲方不得以任何理由拒绝履行担保义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定使用借款，确保借款用于房产开发项目。7.2乙方应按照约定时间偿还借款本金及利息。7.3乙方应保证借款用途的合法性，不得从事违法行为。7.4乙方应及时向甲方通报借款使用情况，确保甲方了解借款的使用情况。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下担保金额的_______%。8.3乙方未按期偿还债务的，应支付罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的_______倍。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.明确合同中所涉及的房产开发项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规。3.详细填写合同中的担保金额、担保范围、担保期限等关键条款，确保内容准确无误。4.注意合同中甲方权利和义务、乙方权利和义务的表述，确保双方权益得到保障。5.遵守合同的签订、履行、变更和解除等程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生违约行为，应根据合同约定的违约责任承担相应的违约责任。3.双方当事人发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.合同履行过程中，如遇到不可抗力等法律规定的情形，可以解除或变更合同。5.合同一方当事人有权依法申请合同纠纷的调解、仲裁或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：保证人在主债务人不履行债务的情况下，与主债务人共同对债权人承担偿还债务的责任。2.担保金额：保证人承担保证责任的范围和限额，即主债务人的债务金额。3.担保范围：保证人承担保证责任的内容，包括主债务人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.担保期限：保证人承担保证责任的时间期限，自主债务人取得债务之日起至债务清偿日止。5.违约金：当事人违反合同约定应支付的违约责任，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.罚息：借款人未按期偿还债务应支付的额外利息，用以惩罚违约行为并弥补债权人损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难。特殊应用场合：1.甲方为房产开发公司，乙方为银行，乙方提供贷款用于甲方房产开发项目，甲方提供连带责任保证担保。2.甲方为个人，乙方为亲戚或朋友，乙方提供贷款用于个人消费或创业，甲方提供连带责任保证担保。3.甲方为国有企业，乙方为政府相关部门，乙方提供贷款用于甲方基础设施建设项目，甲方提供连带责任保证担保。合同补充条款：1.房产开发公司作为甲方，应确保房产开发项目的合法性，包括土地使用权、规划许可等相关手续齐全。2.银行作为乙方，在提供贷款时，应进行充分的尽职调查，确保甲方的信用状况和还款能力。3.个人作为甲方，应保证贷款用于合法用途，不得用于违法活动。4.国有企业作为甲方，应确保基础设施建设项目符合国家相关法律法规，并保证项目的顺利进行。附件列表：1.房产开发项目的