地下室车位租赁协议模板

合同编号：__________地下室车位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下室车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、车位位置及数量1.1甲方将其位于_______（地址）的地下室车位_______个出租给乙方使用。1.2乙方租赁的车位编号为_______，车位尺寸为_______。1.3甲方应保证车位的实际可使用面积不小于合同约定面积。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事经营活动。4.2乙方不得将车位转租、转借给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3乙方应遵守甲方管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。五、维修及保养5.1甲方负责对车位及其附属设施进行维修、保养，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的车位损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理车位保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议签订地在_______（地址），如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、车位实际情况等，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，确保车位正常使用。（3）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事经营活动。（4）乙方不得将车位转租、转借给第三方，如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。（5）甲方应定期对车位及其附属设施进行维修、保养，确保车位的正常使用。（6）乙方应自行办理车位保险，并将其保险单副本交甲方备案。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.解除合同：是指合同当事人依法终止合同权利义务关系的法律行为。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害的权利人，为维护自己的合法权益，依照法律规定向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.地下室车位紧张：情景描述：假设该小区地下室车位供不应求，乙方为确保有车位可用，提前与甲方签订长期租赁协议。补充条款：双方约定，如乙方在租赁期间需提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。2.车位维修期间：情景描述：甲方因车位设施维修，暂时无法提供车位给乙方使用。补充条款：甲方应在维修前通知乙方，并尽可能提供其他替代车位。如无法提供替代车位，甲方应减免相应期间的租金。3.乙方企业搬迁：情景描述：乙方因企业搬迁，需长期出差或改变工作时间，导致车位使用频率降低。补充条款：乙方可在合同期内提出减少租赁时间，并与甲方协商确定新的租金。4.甲方变更车位使用条件：情景描述：甲方在合同期间内变更车位使用条件，如增加停车费用等。补充条款：甲方应在变更前通知乙方，并给予