工业厂房租赁合同的签订与生效

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于_______（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离IndustrialPark,allequipment,furnitureandotherpersonalpropertyof乙方mustberemovedfromtheleasedpremiseswithin_______daysaftertheexpirationoftheLease.第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责IndustrialPark的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养，确保工业厂房及附属设施符合安全、环保及消防等相关规定。5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并负责日常的维护保养，确保设施设备正常使用。5.3因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物价值的_______%。6.2乙方不得以任何理由终止或更改保险合同，否则视为乙方违约，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.4租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2因甲方原因导致乙方不能正常使用工业厂房，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。8.3乙方未按照约定用途使用工业厂房，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租金、租赁期限、维修责任、保险和违约责任等关键条款。2.甲方应确保工业厂房及附属设施符合安全、环保及消防等相关规定，保障乙方在使用过程中的安全和合法权益。3.乙方应按照合同约定合理使用工业厂房及附属设施，并负责日常的维护保养，避免因使用不当导致设施损坏。4.乙方应在租赁开始之日起购买并维持财产保险，保障工业厂房及附属设施的安全，防止因灾害或其他原因导致的损失。5.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。2.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。3.滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给另一方的违约金，作为迟延履行债务的惩罚。4.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱，租赁期满或合同提前解除后，用于保证租赁物的完好归还原主。5.财产保险：保险合同的一种，保障被保险人的财产不受损失或损害，包括火灾保险、盗窃保险等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方如需进行经营活动，应确保经营内容符合当地政策法规，避免给甲方带来困扰。补充条款：乙方在进行经营活动前，应向甲方提供相关经营许可证明，并在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即终止经营活动，并承担相应责任。2.乙方如需对工业厂房进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。补充条款：乙方在进行改造前，应向甲方提交改造方案及预算，并在甲方同意后按照约定的方案和预算进行改造。改造过程中，乙方应确保施工安全，避免对工业厂房及附属设施造成损坏。改造完成后，乙方应将工业厂房及附属设施恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方如需提前解除合同，应支付给甲方违约金。补充条款：乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方