店面租赁合同的合规性

合同编号：__________店面租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其拥有的店面租赁给承租方使用，承租方承租该店面并支付租金事宜，达成如下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将店面恢复至租赁起始时的现状，否则出租方有权要求承租方支付相应的恢复费用。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2承租方不得在店面上进行违法活动，不得损害店面及周围环境。第五条维修责任5.1出租方负责店面的整体结构安全，确保店面符合国家和地方的相关规定。5.2承租方负责店面的日常维护和维修，确保店面设施正常使用。第六条保险6.1承租方应自行办理店面的保险事宜，确保店面的财产安全。6.2承租方应在保险单据上注明出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，双方均不得提前解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按约定时间交付店面或店面不符合约定条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.出租方应确保店面符合约定的条件和用途，否则承租方有权拒绝支付租金并要求赔偿。3.承租方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，否则可能面临违约责任。4.承租方应自行办理店面的保险事宜，确保店面的财产安全，并在保险单据上注明出租方为第一受益人。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场应确保店面的位置、人流量和营业时间等符合承租方的经营需求。如商场计划进行装修或调整业态，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。2.繁华地段租赁：补充条款：鉴于店面的地理位置优越，租金价格较高。双方可约定在租赁期限内，如店面周边环境发生重大不利变化，影响承租方正常经营，承租方有权要求降低租金。3.房屋租赁：补充条款：出租方应确保房屋具备基本的居住条件，如家具、家电等生活设施齐全。如房屋出现故障，出租方应在接到通知后及时予以维修。4.短期租赁：补充条款：鉴于租赁期限较短，双方可约定租金按日计算，并明确每日租金金额。同时，双方可就租赁期间的经营风险、保险责任等事项进行特别约定。5.首次租赁：补充条款：鉴于承租方为首次租赁店面，出租方可提供一定的指导和建议，如租赁流程、经营策略等。同时，双方可就出租方的辅导义务、承租方的学