办公楼租赁合同协议书

合同编号：__________办公楼租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2办公楼内设施设备包括：_______（列举主要设施设备）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照办公楼的设计用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自进行装修、改造。5.2乙方应合理使用办公楼内的设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3租赁期内，甲方负责办公楼及附属设施设备的维修、养护和保险，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的办公楼拥有完全的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方在签订合同时应充分了解办公楼的现状，包括设施设备状况等，以便日后正确使用及维护。3.双方在签订合同时应明确租金、押金、租期等核心条款，避免日后因理解不一致而产生纠纷。4.双方应严格遵守合同约定的违约责任，以免产生不必要的损失。5.双方应按照法律规定和合同约定行使权利、履行义务，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，以减少不必要的损失。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决争议过程中，双方均应遵守法律规定和合同约定，保持合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用办公楼的时间段。4.租金：指乙方为使用办公楼而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于扣除乙方应付款项后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为公司或机构：补充条款：乙方如需在办公楼内举办大型活动，需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。活动期间，乙方应承担因活动产生的额外费用，如安保、清洁等。2.乙方为初创公司：补充条款：乙方如需对办公楼进行小型装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修改造费用由乙方承担，且不得影响办公楼的整体结构和安全性。3.乙方为餐饮企业：补充条款：乙方不得在办公楼内进行烹饪活动，以免影响其他租户。如乙方需使用厨房设施，需与甲方协商，并签订额外协议。4.乙方为儿童相关机构：补充条款：乙方需确保儿童在办公楼内的安全，必要时需配备专业安保人员。如乙方需使用办公楼内的公共场所举办儿童活动，需提前通知甲方，并采取必要的安全措施。5.乙方为噪音较大企业：补充条款：乙方应在办公区域内采取隔音措施，避免影响其他租户的正常工作。如乙方需进行噪音较大的活动，需提前通知甲方，并尽量安排在非工作时间进行。附件列表：1.办公