2024年房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。第四条税费4.1双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切税费，按照相关法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应按时支付房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。（3）甲方应按时交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。（4）双方应按照相关法律法规规定各自承担办理房屋过户手续所产生的一切税费。（5）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约金：根据本合同第五条的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。（2）争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。4.套内建筑面积：指住宅套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。5.共有建筑面积：指建筑物内由多个业主共同使用的建筑面积。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：是指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。8.税费：指在房屋买卖过程中，根据相关法律法规规定，由买卖双方各自承担的税费。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋买卖的审批、过户等手续可能有所不同。双方应依法办理相关手续，包括但不限于办理涉外房产交易许可证、外籍人士购房证明等。如需办理，甲方应提供必要的身份证明和有效签证，并协助乙方完成相关手续。2.特殊情况：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，在签署本合同时，房屋内存在租约。甲方应告知乙方租约的相关信息，包括租客姓名、租赁期限、租金等。本合同签订后，甲方应依法履行合同义务，确保乙方在租赁期满后能够顺利入住。3.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，发生政策变动导致无法继续履行本合同，双方应友好协商，根据政策规定和实际情况作出合理调整。如双方无法达成一致意见，有权解除本合同，互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件