写字间租房协议样式

合同编号：__________写字间租房协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、写字间基本信息1.1写字间地址：_______1.2写字间面积：_______平方米1.3写字间楼层：_______层1.4写字间现有设施及设备：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按季度支付。每季度租金为_______元人民币。3.2乙方应在每季度前一个月内支付当季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后予以开具租金发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照写字间现有设施及设备的使用说明进行合理使用，不得私自拆改、破坏或搬离。5.2乙方应合理使用写字间，不得从事违法乱纪活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业管理工作。六、维修及保养6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担修复费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照约定提供写字间或写字间存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.写字间地址、面积、楼层和现有设施设备需要明确填写，以免日后产生争议。2.租赁期限、租金及支付方式应详细描述，包括租金的计算方式和逾期支付的滞纳金标准。3.押金数额及退还条件需明确，以免因退还押金产生纠纷。4.使用及管理条款要详细，包括对乙方使用写字间的限制和要求。5.维修及保养责任应明确，以免因设施设备维修产生争议。6.提前解除合同的条件和违约责任要详细说明，以免因提前解除合同产生纠纷。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房地产所有权或使用权，将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.使用及管理：承租方在租赁期间对租赁物的使用和物业管理。7.维修及保养：出租方对租赁物的维护、保养和修复责任。8.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.诉讼管辖法院：当事人发生纠纷时，有权受理该案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若写字间为共享办公空间，需增加条款明确分隔各承租区域的界限，以及共享区域的使用规则，例如会议室、休息区的使用预约方式等。补充条款：鉴于双方同意将部分区域作为共享办公空间，甲方应确保各承租区域之间的界限清晰，避免干扰。同时，甲方应制定共享区域（如会议室、休息区等）的使用规则，并通过附件形式提供给乙方。2.创业孵化器：若写字间为创业孵化器，需增加条款关于孵化服务的内容，例如业务指导、资源对接等。补充条款：双方同意，甲方作为创业孵化器，应向乙方提供包括但不限于业务指导、资源对接等孵化服务。具体服务内容、方式和期限通过附件形式提供给乙方。3.短期租赁：若写字间为短期租赁，需增加条款关于租赁期限延长条件的说明。补充条款：本协议租赁期限为短期租赁，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.特殊设施设备：若写字间内设有特殊设施设备，如实验室、健身房等，需增加条款关于使用和维护的说明。补充条款：鉴于写字间内设有特殊设施设备（如实验室、健身房等），乙方应按照甲方提供的使用说明进行