成都市集体建设用地使用权出让合同

合同编号：__________成都市集体建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体建设用地使用权出让给乙方使用，乙方接受出让的集体建设用地使用权，双方达成如下协议：第一条出让宗地基本情况宗地位置：_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组_______号地块。宗地面积：_______平方米（大写：_______平方米）。宗地现状：_______。第二条土地用途及出让年限土地用途：_______。土地使用权出让年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条出让宗地土地使用权出让金出让金总额：_______元整（大写：_______元整）。一次性支付方式：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付全部土地使用权出让金。分期支付方式：乙方应按照双方约定的期限和数额，分_______期向甲方支付土地使用权出让金。具体支付方式和期限如下：第一期：_______年_______月_______日前支付_______元整（大写：_______元整）；第二期：_______年_______月_______日前支付_______元整（大写：_______元整）；第三期：_______年_______月_______日前支付_______元整（大写：_______元整）；……第四条付款方式及付款地点付款方式：_______。付款地点：_______。第五条土地使用权的交付甲方应于_______年_______月_______日前，将出让宗地的土地使用权交付给乙方使用。第六条违约责任1.乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为_______‰）。2.甲方逾期交付土地使用权的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付的土地使用权出让金×日利率（日利率为_______‰）。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让人）：_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解法律法规，确保合同内容符合相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应确保所提供的宗地基本情况真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定时间和数额支付土地使用权出让金，如有逾期，应支付违约金。（4）甲方应按照约定时间交付土地使用权，如有逾期，应支付违约金。（5）甲乙双方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，违反规定者应承担相应法律责任。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地：指集体所有制单位或者农民集体所有的非农业建设用地。2.土地使用权出让：指国家或者集体将土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付出让金的行为。3.出让金：指乙方为取得集体建设用地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.土地使用权交付：指甲方按照约定，将出让宗地的土地使用权移交给乙方的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商与集体组织签订合同，用于建设住宅小区：补充条款：甲方确保宗地范围内没有法律法规禁止建设的因素，如环保限制、交通限制等。乙方在建设过程中应遵守国家关于住宅建设的相关标准和要求，确保住宅小区的质量。2.企业与集体组织签订合同，用于建设生产基地：补充条款：甲方应提供符合乙方生产需求的宗地面积和基础设施。乙方在建设过程中应遵守国家关于安全生产的相关规定，确保生产设施的安全运行。3.个人与集体组织签订合同，用于建设农家乐等休闲设施：补充条款：甲方应提供风景优美、环境适宜的宗地。乙方在建设过程中应遵守国家关于旅游开发的相關规定，确保农家乐等项目对生态环境的影响降到最低。4.政府相关部门与集体组织签订合同，用于公共服务设施建设：补充条款：甲方应提供符合乙方建设需求的宗地。乙方在建设过程中应按照国家关于公共服务设施建设的相关标准和要求进行，确保设施的质量和功能。附件列表：1.宗地位置示意图2.宗地现状照