房地产购买合同契约

合同编号：__________房地产购买合同契约第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列_______付款方式，向甲方支付购房款：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施办理完毕过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。3.3甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方房屋质量标准，并承诺自房屋交付之日起_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。4.2乙方在发现房屋存在质量问题后，应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，对存在的问题进行修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产购买合同契约时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由专业律师进行解答。2.房屋信息的准确性：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构等。如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.付款及交付：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方应在约定的时间内完成房屋交付及过户手续。4.房屋质量及保修：甲方应对出售的房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。5.违约责任：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产购买合同契约：指甲方作为房屋所有权人，与乙方达成协议，将房屋出售给乙方，并由乙方支付购房款的一种法律文件。2.定金：指乙方在签订合同之日起一定期限内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。4.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱赔偿。7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，选择一个独立第三方的仲裁委员会进行争议解决的方式。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，并依法办理相关手续。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订和履行应由乙方的法定代理人或监护人负责。3.房屋涉及共有权人：补充条款：如房屋涉及共有权人，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。4.房屋处于租赁状态：补充条款：如房屋在签订本合同时处于租赁状态，甲方应在交付房屋前，与乙方及租赁合同中的承租人协商解决租赁事宜。5.房屋存在抵押或贷款：补充条款：如房屋在签订本合同时尚存在抵押或贷款，甲方应在签订本合同之日起_______日内，办理完毕抵押或贷款的解除手续。6.房屋为预售房屋：补充条款：鉴于房屋为预售房屋，本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国商品房预售管理条例》等相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋