整栋房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______（建筑结构）、_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规规定，提供_______个月的质保期。4.2在质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋或未能办理房屋所有权的转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，具备出售资格；乙方具备购房资格和支付能力。2.房屋情况：详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，确保无误。3.价格及支付：明确双方约定的房屋成交价格，约定乙方支付购房款的时间和方式。4.交付及过户：约定甲方转移房屋所有权的时间，明确过户费用的承担方。5.房屋质量及保修：甲方保证房屋质量，约定质保期及修复责任。6.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，明确违约责任。7.争议解决：约定发生争议时友好协商解决，协商不成时向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.质保期：指厂家或卖方对商品或房屋质量问题提供保修服务的期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买该房屋，应提前向甲方告知，并明确贷款额度、期限及还款方式。贷款事宜不影响本合同的履行。3.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需要继续居住。补充条款：甲方同意，在过户完成后，继续居住在该房屋直至_______年_______月_______日。在此期间，乙方应尊重甲方的居住权，不得干扰甲方正常生活。4.应用场合：房屋买卖涉及家具、家电等附赠物品。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3