工厂房屋租赁合同审计要点

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并保证乙方正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本内容的准确无误。2.明确租赁期限、租金、押金等金额和支付方式，避免后期因金额问题产生纠纷。3.注意房屋使用及维修条款，避免乙方不合理使用导致房屋及设施损坏。4.明确合同变更、解除和违约责任条款，确保双方权益。5.注意争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.对于合同履行过程中的纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式。应用场合1：企业租赁工厂房屋用于生产特殊条款：1.乙方应在租赁期间保持生产活动，确保房屋内设备正常运行。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方应按照甲方要求，对房屋进行定期清洁和维护，确保生产环境的卫生和安全。附件：工厂设备清单、生产环境卫生维护协议应用场合2：个人租赁工厂房屋用于创业办公特殊条款：1.乙方应按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方不得在房屋内进行违法活动，应遵守相关法律法规。3.乙方应保持办公室的整洁和秩序，不得影响周边环境和邻居的正常生活。附件：办公设备清单、办公室管理规范应用场合3：公司租赁工厂房屋用于员工培训特殊条款：1.乙方应按照甲方要求，合理使用房屋，确保培训活动的正常进行。2.乙方应在培训期间，负责房屋内的安全管理和设备维护。3.乙方应遵守甲方提供的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和设施。附件：培训设备清单、培训期间安全管理协议应用场合4：学校租赁工厂房屋用于学生实习特殊条款：1.乙方应按照甲方要求，合理使用房屋，确保实习活动的正常进行。2.乙方应在实习期间，负责房屋内的安全管理和设备维护。3.乙方应遵守甲方提供的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和设施。附件：实习设备清单、实习期间安全管理协议附件列表：1.