购房合同范本2024

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分日利率_______‰支付逾期付款违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，该房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.2甲方应对该房屋的隐蔽工程提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_______%。6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.核对房屋信息，包括但不限于地址、面积、结构、所有权证号等，确保无误。3.定金及付款金额、时间等细节需明确，避免日后发生纠纷。4.交付及过户时间、条件应具体明确，符合相关法律法规。5.注意合同中对于质量保证和保修的条款，保障自身权益。6.熟悉并理解违约责任条款，明确违约行为及相应的法律责任。7.双方应保留合同副本，并注意合同的生效和失效时间。解决办法：1.双方发生分歧时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵守相关法律法规，尊重事实和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法能够独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将不动产的所有权依照法律规定转移至另一方的行为。6.质保期：指产品或工程在一定期限内，生产商或施工方对产品质量或工程质量提供保修的期限。7.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧或争议。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，该房屋视为夫妻共同财产，双方共同拥有所有权。2.父母子女购房：父母与成年子女共同购买房屋，共同居住。补充条款：房屋所有权归父母和子女共同所有，按照各自出资比例分配所有权份额。3.投资购房：买方购买房屋用于投资目的，计划出租或出售获取收益。补充条款：甲方应提供房屋的出租或出售信息，协助乙方进行投资决策。4.二手房交易：甲方为房屋的合法所有权人，乙方购买该房屋作为居住使用。补充条款：甲方应提供房屋的权属证明和维修记录，确保房屋质量符合居住要求。5.新房购买：甲方为开发商，乙方购买新建房屋。补充条款：甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准