综合物业服务合同汇编

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条服务内容（1）物业管理：_______（2）设施设备维护：_______（3）绿化保洁：_______（4）安全保卫：_______（5）消防安全：_______（6）其他服务：_______1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或变更本合同，应提前_______个月协商达成一致。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的综合物业服务费用为每平方米_______元/月。物业的总面积为_______平方米，因此乙方每月应向甲方收取物业服务费共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月物业服务费收取完毕。甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付服务费的_______%作为滞纳金。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理服务质量标准，提供服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方的意见和建议进行改进。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造。但需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的综合物业服务。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，确保物业管理区域内的安全。6.3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。6.4乙方应对甲方提供的意见和建议进行及时处理和改进。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正。逾期未补正的，甲方有权解除合同。7.2甲方未按照合同约定支付服务费的，乙方有权解除合同。7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误。2.服务内容、服务期限、服务费用等条款需详细明确，避免产生歧义。3.甲方应按时支付服务费用，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理服务质量标准提供服务，确保服务质量。5.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应及时协商解决。解决办法：1.对于合同履行过程中出现的问题，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.综合物业服务：指物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等方面的服务。2.物业服务费：指乙方为提供综合物业服务而向甲方收取的费用。3.滞纳金：指甲方逾期支付服务费用时，应支付的额外费用。4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常运行和使用。5.设施设备维护：指对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养。6.绿化保洁：指对物业内的绿化区域进行清洁、修剪和保养。7.安全保卫：指对物业内的安全进行监控、预防和处理安全事故。8.消防安全：指对物业内的消防安全进行管理、检查和培训。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致解决方案的过程。特殊应用场合：1.物业位于繁华商业区，需要增加商业垃圾处理服务。2.物业内部有老年人活动中心，需要乙方提供特殊关怀服务。3.物业位于高档住宅区，业主对隐私和安全有较高要求。4.物业内部有幼儿园，需要乙方提供儿童安全保护措施。5.物业位于风景区，需要乙方提供特殊的绿化维护服务。补充条款：1.商业垃圾处理服务：乙方应按照甲方的要求，提供商业垃圾的分类、清理和运输服务。2.特殊关怀服务：乙方应针对老年人活动中心的需求，提供定期的健康关怀和活动组织服务。3.隐私和安全服务：乙方应加强物业的安全巡逻，确保业主的隐私和安全得到充分保护。4.儿童安全保护措施：乙方应针对幼儿园的需求，提供专门的儿童安全保护措施，包括游乐设施的安全检查和儿童活动的监管。5.特殊绿化维护服务：乙方应根据风景区的特点，提供特殊的绿化维护服务，包括景观布置和植物养护。附件列表：1.物业