房屋二抵押合同范例

房屋二抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因______________（说明甲方抵押房屋的原因，如：资金周转、经营需要等），同意将其名下位于________________________（房屋所在地及详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的权属证明文件为：________________________。

2.抵押房产的面积：________________________平方米。

3.抵押房产的土地性质：________________________。

4.抵押房产的用途：________________________。

二、抵押债权及抵押物价值

1.甲方因______________（说明甲方抵押房屋的原因，如：资金周转、经营需要等），向乙方借款人民币______________元整（大写：________________________）。

2.抵押房产的价值为人民币______________元整（大写：________________________），具体评估方法为：________________________。

三、抵押担保范围

1.本合同项下，甲方对抵押房产的抵押担保范围为甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现债权而遭受的其他损失。

2.甲方保证抵押担保范围内的债务在抵押期间不得免除、转让或设定其他担保。

四、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限自甲方与乙方签订本合同之日起至甲方清偿全部债务之日止。

2.抵押期限届满前，甲方应提前通知乙方办理抵押注销手续。

五、抵押物的占有与使用

1.抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有权和使用权。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害抵押物的价值。

六、抵押物的转让与出租

1.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方转让抵押物所得的价款，应优先用于清偿乙方债权。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定清偿债务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）解除本合同，并要求甲方赔偿因解除合同而给乙方造成的损失；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。

2.乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房产评估报告复印件；

3.其他有关文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因______________（说明甲方抵押房屋的原因，如：资金周转、经营需要等），为保障乙方债权的实现，甲方同意将其名下位于________________________（房屋所在地及详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，并引入丙方作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的权属证明文件为：________________________。

2.抵押房产的面积：________________________平方米。

3.抵押房产的土地性质：________________________。

4.抵押房产的用途：________________________。

二、抵押债权及抵押物价值

1.甲方因______________（说明甲方抵押房屋的原因，如：资金周转、经营需要等），向乙方借款人民币______________元整（大写：________________________）。

2.抵押房产的价值为人民币______________元整（大写：________________________），具体评估方法为：________________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在甲方未按合同约定清偿债务时，承担连带清偿责任。

2.丙方担保范围包括甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现债权而遭受的其他损失。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有抵押物的占有权和使用权，但在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行合理维护，确保其价值不受损害。

3.甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自变更担保责任。

4.甲方有权要求乙方在债务清偿后及时办理抵押注销手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定履行债务清偿义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

3.乙方不得在抵押期间对抵押物进行损害或不当使用。

4.乙方在债务清偿前，不得要求甲方提前解除抵押合同。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房产评估报告复印件；

3.其他有关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保其在借款期间和债务清偿后的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过引入丙方作为担保人，不仅增加了自身的权益保障，还能够在债务清偿后迅速解除抵押关系，恢复对抵押物的完全所有权。乙方作为抵押权人，通过丙方的担保，降低了债权风险，确保了债务的及时清偿。本合同的签订，旨在明确三方在抵押关系中的权利和义务，保障各方合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因______________（说明甲方借款的原因，如：资金周转、投资需求等），为获取资金支持，同意向乙方申请借款人民币______________元整（大写：________________________），并以其名下位于________________________（房屋所在地及详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押担保。同时，丙方同意为甲方的借款提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押基本情况

1.甲方因______________（说明甲方借款的原因，如：资金周转、投资需求等），向乙方申请借款人民币______________元整（大写：________________________）。

2.抵押房产的权属证明文件为：________________________。

3.抵押房产的面积：________________________平方米。

4.抵押房产的土地性质：________________________。

5.抵押房产的用途：________________________。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方的借款承担连带保证责任，确保甲方按期偿还借款本金及利息。

2.丙方担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现债权而遭受的其他损失。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权在约定的期限内使用借款，但须按期偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在还款期间对抵押房产进行占有和使用，但不得损害抵押物的价值和权益。

3.甲方应按时向乙方提供与借款相关的财务报告和资料。

4.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的期限内收取借款本金及利息。

2.乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于约定的用途。

3.乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前偿还借款及利息。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

3.甲方不得将借款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

4.乙方在履行本合同过程中，不得擅自变更抵押房产的用途。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人