专业房产经纪人合作协议模板

合同编号：__________专业房产经纪人合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：第一条合作范围及内容1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的销售/出租工作，包括但不限于：（1）提供专业的市场调研，分析房产的市场定位、价格、销售/出租策略等；（2）提供房产的广告宣传、推广活动；（3）根据甲方的要求，安排看房、谈判、签署合同等相关事宜；（4）协助甲方与购房/租房客户进行沟通、协商，确保交易的顺利进行；（5）提供房产交易过程中所需的各种文件、资料、手续等服务。第二条合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。2.2如房产在合作期限内未能成功销售/出租，双方可协商延长合作期限，具体延长事项在本协议终止后另行签订补充协议。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为房产成交总价的____%；（2）支付方式为：房产成交后，甲方应在签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用；（3）如房产在合作期限内未能成功销售/出租，甲方无需支付代理费用。3.2乙方应承担在销售/出租过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第四条保密条款4.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、客户信息、房产信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致协议无效，双方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）双方应准确填写房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、产权等；（3）双方应严格遵守合同约定的权利义务，不得擅自变更合同内容；（4）双方应按照约定履行支付代理费用等义务，确保交易顺利进行；（5）双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露甲方商业秘密及客户信息。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房产的所有者或权利人，具有出售/出租房产的意愿；2.乙方：指接受甲方委托，代理销售/出租房产的经纪人或公司；3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售/出租服务，按照约定向甲方收取的费用；4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失；5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程；6.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为房产所在地。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在履行过程中涉及跨境交易，应遵守相关国家的法律法规，办理相关手续。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保其他共有人同意本次销售/出租行为。如共有人在本协议签订后提出异议，甲方应承担相应责任。3.房产存在抵押或查封情况：补充条款：甲方应在签订本协议前告知乙方房产是否存在抵押或查封等情况。如房产在合作期限内因抵押或查封等原因导致无法交易，甲方应承担相应责任。4.房产为新建住宅：补充条款：如房产为新建住宅，甲方应提供房产的预售许可证、施工许可证等相关证明材料。乙方应根据甲方提供的证明材料，开展房产销售/出租工作。5.房产为二手住宅：补充条款：如房产为二手住宅，甲方应提供房产的产权证、土地使用权证、物业证明等相关证明材料。乙方应根据甲方提供的证明材料，开展房产销售/出租工作。附件列表：1.房产产权证/土地使用权证复印件；2.房产身份证件复印件；