个人房屋转让合同

合同编号：__________个人房屋转让合同身份证号码：________________住址：____________________身份证号码：________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权性质：____________________________________________。1.4房屋现状：__________________________________________________。第二条转让方式及价格2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利、利益和义务转让给乙方。2.2双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋所有权、使用权、相邻关系、土地使用权等情况。如有疑问，可委托专业律师或房产中介机构进行尽职调查。2.双方应确保所提供的身份证明、联系方式等个人信息真实、准确、完整。如有虚假陈述，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.房款支付、交付及过户等时间节点应明确具体，避免因时间节点模糊导致的纠纷。4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让：指房屋所有权人将其房屋所有权及相关权利、利益和义务转移给他人的行为。4.交付：指房屋所有权人将房屋实际交付给受让人的行为。5.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到受让人名下的过程。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若买方为未成年人，应注明其监护人信息，并明确监护人同意并代为办理房屋转让手续。2.外籍人士购房：若买方为外籍人士，应注明其有效居留证件信息，并遵守相关外汇管理政策。3.共有房产：若房屋为共有财产，需所有共有人同意出售，并注明共有人的信息及份额。4.遗产继承：若房屋为遗产，需提供继承人身份证明及遗产分配证明。5.法院判决：若房屋转让源于法院判决，需提供相关判决书及执行通知书。6.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租赁关系，需明确租赁合同终止日期，以及租赁合同中对房屋转让的约定。7.物业费用：明确转让后物业费、公共维修基金等费用的结算及承担方式。8.户口迁移：若买方要求迁移户口，卖方应协助办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.买卖双方身份证明原件及复印件。3.户口本原件及复印件（如有迁移需求）。4.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明。5.租赁合同终