房屋购买意向协议书

合同编号：__________房屋购买意向协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法行使房屋所有权的瑕疵。二、购房意向2.1乙方拟购买甲方上述房屋，购买意愿真实、有效。2.2乙方同意按照本协议约定的价格、付款方式及时间，向甲方支付购房款。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照约定时间，向乙方出具合法、有效的购房款收据。四、房屋交付及过户4.1双方同意，自乙方支付完毕全部购房款之日起_______日内，甲方应将房屋及房屋所有权证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，应提前告知乙方，并承担相应法律责任。（2）乙方应认真核实房屋实际情况，如有异议，应在协议签订前提出，否则视为乙方对房屋状况的认可。（3）双方应按照约定时间履行付款、交付房屋等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用及过程中产生的其他费用，按约定承担。（5）本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（3）如本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指乙方为表明购买意愿，向甲方支付的一定金额的款项。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证，乙方要求甲方支付的违约赔偿款项。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合描述：甲乙双方是为了购买婚房而签订本合同。补充条款：双方同意，若乙方因个人原因导致婚姻关系破裂，导致房屋所有权发生争议，甲方有权要求乙方支付额外的违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。2.投资购房：场合描述：甲乙双方是为了购买投资目的而签订本合同。补充条款：双方同意，若乙方在购房后_______年内出售房屋，应向甲方支付投资回报，回报率为_______%。3.子女教育购房：场合描述：甲乙双方是为了购买靠近优质学校的房屋而签订本合同。补充条款：甲方应保证房屋位于_______学校附近，若甲方无法履行该承诺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.遗产分配购房：场合描述：甲乙双方是为了购买遗产而签订本合同。补充条款：双方同意，若甲方在购房后去世，房屋所