不动产赠与协议书范本

合同编号：__________不动产赠与协议书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______第一条赠与房产1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。1.3甲方应在本协议签订之日起_______日内将房产交付给乙方。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房产契税、过户手续费等相关费用，具体费用双方协商解决。2.2乙方接受甲方的赠与，应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付赠与房产的物业费、水电费等相关费用。第三条赠与房产的过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。第四条赠与房产的维护与管理4.1乙方自赠与房产过户之日起，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。4.2乙方应合理使用赠与房产，并负责房产的维护、修理及物业管理等相关事宜。第五条附加条款5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商解决。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等个人信息准确无误，具有完全民事行为能力。（2）房产信息：房产的地址、产权证号、面积等基本信息要明确，确保房产不存在任何权利负担。（3）费用承担：明确乙方应承担的房产契税、过户手续费、物业费、水电费等相关费用。（4）过户手续：乙方应在约定时间内办理房产过户手续，将房产过户至其名下。（5）合同履行：双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）协商解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。（2）法律途径：如协商无果，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他与土地有关的设施。2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.契税：指不动产转让时，按照国家规定由买方支付的税费。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。6.物业费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业的管理、维护及维修等。7.水电费：指居民生活中使用水、电产生的费用。8.权利负担：指不动产上存在的抵押、租赁、债务等权利限制。特殊应用场合及补充条款：1.家庭赠与：当父母将房产赠与子女时，可以增加一条关于家庭遗产分配的条款，明确赠与房产在父母去世后的遗产分配比例。2.离婚赠与：夫妻在离婚过程中，将房产赠与子女，可以增加一条关于离婚后房产过户的条款，明确过户时间及双方的权利义务。3.赠与给非亲属：当赠与人将房产赠与非亲属时，可以增加一条关于赠与房产的管理和使用的条款，明确受赠人对房产的管理、维修等责任。4.赠与房产涉及多个共有人：当赠与的房产为多个共有人共同所有时，可以增加一条关于共有人同意赠与的条款，明确共有人对赠与的同意及授权。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人及受赠人的身份证明复印件3.