公寓租赁正式协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋及面积1.2该公寓的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该公寓交还给甲方，甲方在确认该公寓无损坏或其他需要维修事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该公寓，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施、设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该公寓，不得无故干扰乙方正常居住。6.2甲方应在租赁期间负责该公寓的安全、消防等工作，确保乙方的人身及财产安全。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金及押金。7.2乙方应合理使用该公寓，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该公寓从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该公寓。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该公寓的产权和使用权，否则乙方有权解除合同并要求退款。2.乙方在租赁期间应合理使用该公寓及设施，不得私自拆改、破坏，否则需照价赔偿。3.租金支付、押金退还等财务事项需严格按照本合同约定执行。4.任何一方如欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按约定办理相关手续。5.本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷的过程中，双方应保持理性，遵守法律法规，不得采取任何违法手段。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并对房屋进行出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养协议，明确乙方的宠物饲养义务及责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。如甲方同意，双方可另行签订改造装修协议，明确乙方的改造装修范围、费用及恢复原状的义务。3.转租：乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。如甲方同意，双方可另行签订转租协议，明确乙方的转租条件及责任。4.提前解约：如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。甲方应在确认乙方履行完毕合同约定的义务后，按照约定退还剩余押金及已支付的租金。5.维修责任：如房屋及设施在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到