链家买卖定金协议

合同编号：__________链家买卖定金协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买_______（房产地址：__________）房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。1.2乙方购买上述房产，用于_______（购房目的）。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，向乙方退还已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金，剩余定金应退还乙方。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍返还已支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。第四条房产过户及交付4.1甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房产权属问题导致交易，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付交易款项，并配合甲方完成房产过户手续。若因乙方原因导致交易，乙方应承担相应法律责任，并扣除已支付的定金作为违约金。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，除非甲方未按约履行本协议。（3）甲乙双方应按照约定时间履行本协议，如有违约，应承担相应法律责任。（4）房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。（5）甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如房产权属问题导致交易，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。（2）如乙方未按约定时间支付交易款项，或未配合甲方完成房产过户手续，乙方应承担相应法律责任，并扣除已支付的定金作为违约金。（3）如甲方未按约履行本协议，甲方应双倍返还已支付的定金给乙方。（4）如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为表示购买房产诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权益无争议，不存在任何抵押、债务等问题。5.保密条款：指甲乙双方对协议内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露的约定。6.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产存在共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保其他共有人同意出售房产，并在本协议签订前提供共有人的授权或同意出售的证明文件。若因共有权人问题导致交易，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。2.特殊应用场合：房产涉及租赁关系补充条款：如房产在出售期间存在租赁关系，甲方应确保租赁合同中允许乙方解除租赁合同，或在过户后向乙方提供解除租赁合同的权益。若因租赁关系问题导致交易，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。3.特殊应用场合：房产过户期间出现政策变化补充条款：如房产过户期间，因政策变化导致交易，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。乙方应积极配合甲方应对政策变化，共同寻求解决方案。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现额外费用补充条款：如房产过户过程中，出现除双方约定之外的额外费用，如税费、评估费等，甲乙双方应协商承担。若乙方不同意承担额外费用，甲方应退还已支付的定金，并承担因额外费用导致交易失败的责任。