农村土地租用协议

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条土地基本情况1.2土地用途：_______；1.3土地坐标：_______。第二条租用期限2.1本协议的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情和甲乙双方实际情况协商确定新的租赁价格和期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米_______元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每年的1月31日前支付当年上半年的租金，在每年的7月31日前支付当年下半年的租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定用途使用土地，但不得改变土地用途，如需改变，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行非法经营活动。4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的完整性和安全性。4.4乙方不得将土地转租给第三方，如乙方确需转租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应对土地的权属和使用情况进行真实、完整的告知。5.3甲方应协助乙方办理与土地租赁有关的手续和证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。第八条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，包括但不限于身份证号、地址等。2.明确土地的面积、坐标、用途和租用期限，确保双方对土地情况有清晰的认识。3.约定租金金额及支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.详细列明甲乙双方的权利和义务，特别是关于土地使用、维护、转租等方面的规定。5.明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在出现违约情况时能够顺利解决。6.约定不可抗力事件的处理方式，确保在遇到不可抗力时双方能够友好协商。7.明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项条款。2.当出现合同履行中的问题时，双方应及时沟通，协商解决。3.若协商不成，可寻求法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的违约赔偿金。3.权利和义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方按照约定使用土地。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.不可预见性：指在合同签订时，无法预见到的情况，可能导致合同履行困难或无法履行。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租用土地用于种植农作物，如水稻、小麦、蔬菜等。补充条款：双方应共同遵守国家关于农业种植的相关法律法规，确保土地的农业用途，乙方有权享受国家给予农业种植的优惠政策。2.养殖业：乙方租用土地用于养殖业，如养猪、养鸡、养鱼等。补充条款：乙方应按照相关法律法规进行养殖活动，确保养殖场的环境卫生和动物福利，同时避免对周边环境造成污染。3.乡村旅游：乙方租用土地用于发展乡村旅游项目，如农家乐、民宿、景区开发等。补充条款：乙方应在租赁土地上进行乡村旅游项目的建设和发展，确保项目符合当地旅游发展规划，同时保护和传承当地的文化遗产。4.建设设施：乙方租用土地用于建设各类设施，如仓库、工厂、办公楼等。补充条款：乙方应按照相关法律法规进行建设活动，确保建设项目的质量和安全，同时取得相关建设手续和审批。附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.租赁土