二手房改造合同样本

合同编号：__________二手房改造合同一、改造内容（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方应按照双方约定的时间和质量要求完成改造工程。二、改造费用2.1双方确认，房屋改造费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括设计费、施工费、材料费等。2.2甲方应按照双方约定的付款方式和时间支付改造费用。三、改造时间3.1双方确认，乙方应于_______年_______月_______日前完成改造工程。3.2乙方如因特殊情况无法按照约定的时间完成改造工程，应提前通知甲方，并协商延期。四、质量保障4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行设计和施工，确保改造后的房屋满足甲方的需求和质量要求。4.2改造完成后，乙方应负责一定期限的质量保障，具体期限为_______年。在保障期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。五、双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关资料，并按照约定支付改造费用。5.2乙方应按照约定时间和质量要求完成改造工程，并保证房屋改造后的安全性和功能性。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同改造费用的_______%。6.2乙方如未按照约定时间完成改造工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同改造费用的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的改造内容、费用、时间等各项条款。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关资料，以便乙方准确评估改造工程的需求和难度。3.乙方应按照约定时间和质量要求完成改造工程，确保房屋改造后的安全性和功能性。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.改造工程：指对二手房进行局部或整体改造，以提高居住品质或满足甲方个性化需求的工程。3.设计费：指乙方为甲方提供改造设计方案所收取的费用。4.施工费：指乙方按照设计方案进行施工所收取的费用。5.材料费：指改造工程所需材料的费用。6.质量保障：指乙方对改造后的房屋质量承担一定期限的责任，确保房屋在保障期内满足甲方的需求和质量要求。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为出租房屋进行改造：补充条款：鉴于甲方目的是出租房屋，乙方应在设计方案中考虑出租市场的需求，确保改造后的房屋具有较高的租赁价值。2.甲方为出售房屋进行改造：补充条款：甲方同意，改造后的房屋在出售时，若成交价格低于改造前的约定比例，甲方不再要求乙方承担差价损失。3.甲方要求定制特色改造：补充条款：乙方应在合同中明确定制改造项目的范围、费用及工期，并承诺按照甲方的需求完成改造。4.甲方要求提前入住：补充条款：乙方应在合同中承诺，如能提前完成改造工程，则按照实际提前天数减免部分施工费用。5.房屋存在特殊情况（如老化严重、结构复杂等）：补充条款：乙方应在合同中明确，如因房屋特殊情况导致改造工程难度增加或费用增加，双方可协商调整合同费用。