房屋翻新工程承包协议

合同编号：__________房屋翻新工程承包协议甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：详见附件《工程内容清单》。1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工所需的相关资料、证件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。2.2甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程进度款及尾款。2.3甲方应无偿提供乙方施工所需的水、电、照明等基础设施。2.4甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并对其在施工过程中造成的人身伤害承担责任。2.5甲方应在合同约定的期限内完成工程验收，并支付尾款。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工。3.2乙方应保证施工过程中不出现安全事故，对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担责任。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得在施工过程中进行违法活动。3.4乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告及工程款支付申请。3.5乙方应参加甲方组织的工程验收，并按照甲方的要求进行整改。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方按照乙方提交的工程进度报告和工程款支付申请，分阶段支付工程进度款。具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付工程进度款的30%；（2）工程进度达到60%时，支付工程进度款的60%；（3）工程进度达到90%时，支付工程进度款的90%；（4）工程验收合格后，支付剩余的10%作为尾款。4.3甲方支付工程进度款时，应提供等额的发票或收据。五、工程质量及保修5.1乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，并保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和范围，对工程进行保修。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3乙方未按照约定时间完成施工或工程验收不合格的，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。2.甲乙双方应严格按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工和验收。3.甲方应按时支付工程进度款及尾款，乙方应按时完成施工和整改。4.乙方在施工过程中应确保施工安全，避免出现安全事故。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同履行过程中出现的问题，甲乙双方应积极沟通，共同寻找解决方案。2.当甲方未按时支付工程进度款或尾款时，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.当乙方未按时完成施工或工程验收不合格时，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.工程验收：指工程完工后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查、评估和确认。4.保修：指乙方在合同约定的期限内，对工程质量问题提供的无偿维修或更换服务。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.甲方为老旧房屋翻新，需要乙方特别注意施工安全，保护邻里关系，减少噪音和垃圾对邻居的影响。补充条款：乙方应在施工过程中采取有效措施，降低噪音、粉尘、垃圾等对周边环境的影响，确保施工安全，维护邻里和谐。如因施工导致邻里纠纷，乙方应负责协调解决。2.乙方为家庭装修公司，甲方为首次翻新房屋，双方对工程质量和进度有较高要求。补充条款：乙方应指定具有丰富经验的工程师负责本项目，确保工程质量。同时，乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保按期完成工程。3.甲方为繁忙上班族，无法每天到现场监督施工，希望乙方能提供详细的施工进度报告和现场照片。补充条款：乙方应每日向甲方发送施工进度报告及现场照片，让甲方了解施工情况。如甲方对施工进度有特殊要求，乙方应尽量满足。4.甲方希望工程验收后，乙方能提供一年的质保服务，确保房屋翻新效果。补充条款：工程验收合格后，乙方应提供一年期的质保服