房产分配协议书范本格式

合同编号：__________房产分配协议书甲方（分配方）：名称（或姓名）：__________住所：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________乙方（接受方）：名称（或姓名）：__________住所：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权归属为甲方。第二条房产分配2.1甲方同意将房产按照本协议的约定分配给乙方。2.2甲乙双方协商确定房产分配的比例为_______：_______。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分配给乙方的房产办理过户手续，并将房产所有权转移给乙方。第三条分配款的支付3.1乙方同意按照本协议的约定支付分配款给甲方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付分配款，支付金额为_______元（大写：_______元整）。3.3乙方支付分配款后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，完成房产过户手续。4.3甲方应在过户完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条费用承担5.1办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。5.2房产分配过程中产生的其他费用，按照法律法规的规定由双方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为_______元/日。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配方）：__________日期：______年______月______日乙方（接受方）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述要详细、准确，包括房产的位置、面积、产权性质等。（2）房产分配比例要明确，并由双方协商确定。（3）分配款的支付金额和时间要明确，确保乙方按时支付。（4）甲方应按时交付房产并协助乙方办理过户手续。（5）办理过户手续所产生的税费和其他费用由双方按照法律法规的规定承担。（6）违约责任要明确，包括违约金的标准等。（7）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.分配方：指拥有房产的一方，负责将房产分配给另一方。3.接受方：指接受房产分配的一方，有权获得房产的所有权。4.分配款：指乙方支付给甲方的费用，作为获得房产所有权的对价。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产为共同共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：鉴于房产为共同共有财产，甲方在本协议中仅以其共有份额作为分配对象。本协议的签订需经过其他共有权人的同意，并在协议中予以确认。2.场合：房产分配涉及未成年人利益。补充条款：鉴于房产分配涉及未成年人利益，甲方和乙方同意将分配所得用于未成年人的教育和成长需求，并共同协商确定未成年人的监护人和管理方式。3.场合：房产分配同时涉及物业费用的承担。补充条款：甲方和乙方同意，在房产分配后，物业费用由乙方承担。如甲方继续居住于房产内，甲方应按月向乙方支付物业费用。4.场合：房产分配后，甲方仍需居住于房产内。补充条款：甲方和乙方同意，在房产分配后，甲方有权继续居住于房产内，直至找到合适的住所。甲方应按照协议约定的条件支