农村住宅购买协议书模板

合同编号：__________协议书甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村住宅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：_______间_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需维修）。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方分_______次支付购房款，每次支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第一次付款：在本协议签订后_______日内，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3第二次付款：在_______年_______月_______日前，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1甲方应在双方签署《房屋买卖合同》后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由双方共同承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应按时支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并没收定金。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有纠纷，由甲方负责解决。这意味着甲方需要确保其对房屋的出售权，如果因为房屋产权问题导致纠纷，甲方需要承担解决纠纷的责任。2.乙方应按时支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并没收定金。这说明乙方需要按照约定的时间支付购房款，如果乙方未能按时支付，将面临合同解除和定金被没收的风险。3.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。这表示甲乙双方在履行合同过程中，需要遵守相关法律法规，不得私自改变房屋的结构和用途。解决办法：1.如果甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金。这是一种经济补偿方式，用以弥补乙方因甲方违约而造成的损失。2.如果乙方未能按约定时间支付购房款，应支付违约金。这也是一种经济补偿方式，用以弥补甲方因乙方违约而造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。2.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的经济补偿。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方转移至乙方的过程。4.定金：指双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。特殊应用场合：1.甲方为房屋的唯一继承人，需出售房屋以解决生活困难。补充条款：甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方为外来务工人员，购买房屋用于解决住房问题。补充条款：乙方承诺购买房屋后，将按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.房屋位于乡村景区，具有较高旅游价值。补充条款：双方同意，房屋购买后不得擅自改变房屋结构和用途，以保持乡村景观原貌。4.双方为亲朋好友，彼此了解。补充条款：双方本着诚实守信的原则，如有任何隐瞒或虚假陈述，导致合同纠纷，需承担相应法律责任。5.房屋购买用于子女教育，需满足特定学校入学条件。补充条款：甲方保证房屋符合学校入学条件，如因房屋原因导致子女无法入学，甲方需承担相应责任。附件列表：1.房