房地产过户合作协议

合同编号：__________房地产过户合作协议甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1甲方合法拥有位于_______的房产，该房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2乙方自愿购买甲方上述房产，并愿意按照本协议的约定支付购房款项。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付购房款项：（1）_______日内支付人民币_______元整；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项于房产过户完成后支付。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。3.2甲方应提供办理过户手续所需的一切证件、资料，并承担因证件、资料不齐全或不符合规定导致的过户失败风险。3.3乙方应按约定支付过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。四、交付及验收4.1双方约定于房产过户完成后_______日内，甲方将房产交付给乙方。4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现与本协议约定的房产情况不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方按照本协议的约定承担责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权、债务、抵押等。（2）甲乙双方应按照协议约定的时间和金额支付购房款项和过户费用。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所需的证件、资料。（4）乙方应对交付的房产进行验收，如发现不符合约定或有瑕疵，应及时提出异议。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求解除协议，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房地产过户：指将房地产所有权、使用权和其他相关权利从一方转移至另一方的法律行为。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。5.房产证号：指房地产权证的编号，是证明房地产权属的重要文件。6.产权清晰：指房地产的所有权、使用权和其他相关权利无任何法律纠纷，可以自由买卖或转让。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方须提供共有权人同意出售的书面证明。若共有权人未能在过户前同意出售，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.应用场合：房产有租赁合同补充条款：如房产现有租赁合同，甲方应在本协议签订之日起向乙方披露租赁合同的相关信息。如租赁合同对乙方购买房产产生影响，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产过户过程中出现税费变化补充条款：如房产过户过程中，因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应按实际情况承担相应费用。若甲方未按约定承担费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.应用场合：房产过户期限延长补充条款：如因甲方原因导致过户期限延长，甲方应支付给乙方一定的赔偿金。赔偿金为购房款项的_______%。5.应用场合：房产验收不合格补充条款：如交付的房产验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能按约定整改，乙方有权解除本协议，