抵押贷款合同模板范文手册

合同编号：__________抵押贷款合同甲方（借款人）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方需要向乙方申请贷款，并且同意以抵押方式提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方的抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方同意将贷款用于_______用途，并保证贷款用途合法、合规。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）_______还款方式：甲方应按照等额本息的方式偿还贷款本息，具体还款金额和还款日期详见附件一。（2）_______还款方式：甲方应按照等额本金的方式偿还贷款本金，具体还款金额和还款日期详见附件一。第三条抵押担保3.2甲方应向乙方提供合法、有效的抵押房产权属证明文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.4甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得损害乙方合法权益。第四条违约责任（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款本息；（3）要求甲方支付其他违约责任。4.2乙方未按照约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：签字/盖章日期：_______附件一：还款计划表（此页无）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限等条款应明确具体，避免模糊不清。3.贷款利率应符合国家相关规定，不得高于法定利率。4.抵押房产需具备抵押条件，办理抵押登记手续以确保抵押权有效设立。5.双方应按照约定履行合同义务，确保贷款用途合法合规。6.注意合同中的违约责任条款，明确双方的权利和义务。7.合同签订地应明确，以便在发生争议时选择合适的司法管辖。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据，以便法院审理。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方的权利和义务。5.如有必要，双方可寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的财产（如房产）抵押给贷款人，作为借款的担保方式。2.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，需符合法律法规和合同约定。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.实现债权的费用：指贷款人为实现其债权所产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.个人购房贷款：场合：甲为一刚毕业大学生，计划购买首套住房，向乙银行申请贷款。补充条款：（1）甲承诺贷款用于购买住房，未经乙同意，不得用于其他用途。（2）甲在贷款期间内取得住房公积金账户，并按照乙的要求办理公积金贷款相关手续。2.企业经营贷款：场合：甲企业因扩大生产规模，向乙银行申请贷款。补充条款：（1）甲企业承诺贷款用于生产经营，不得挪作他用。（2）甲企业应按季度提供财务报表，乙有权对甲企业的经营状况进行监督。3.子女教育贷款：场合：甲为支付子女在国外留学的学费，向乙银行申请贷款。补充条款：（1）甲承诺贷款用于子女教育支出，不得用于其他用途。（2）甲应提供子女留学学校的录取通知书、学费证明等材料，以证明贷款用途的合理性。4.医疗救急贷款：场合：甲因突发疾病，需要支付高额医疗费用，向乙银行申请贷款。补充条款：（1）甲承诺贷款用于医疗费用支出，不得用于其他用途。（2）甲应提供医院出具的诊断证明和医疗费用清