底商租房标准合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的底商位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述底商具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的底商符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营等条件。5.2甲方应在租赁期内负责底商的维修、养护工作，确保底商的安全和使用功能。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营底商，但不得擅自改变底商的结构和用途。6.2乙方应合理使用底商，爱护公共设施，不得损坏底商及附属设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用底商从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。2.甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权益和义务。3.租赁期间，乙方应合理使用底商，爱护公共设施，不得擅自改变底商的结构和用途。4.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用底商从事违法活动。5.合同变更或解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.租赁期满后，乙方应将底商及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法庭秩序，配合法庭调查，提供必要的证据和材料。4.法院根据事实和法律作出判决，甲乙双方应履行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有底商所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁底商并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁底商的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的底商租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场底商租赁：附加条款：商场底商租赁期间，乙方不得在店铺内进行违法经营活动，如涉及食品安全、消防安全等问题，乙方应承担全部责任和罚款。2.小区底商租赁：附加条款：小区底商租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，不得噪音扰民，不得在底商外摆摊经营。3.文化创意园区底商租赁：附加条款：文化创意园区底商租赁期间，乙方应符合园区整体风格和定位，不得从事与文化产业无关的经营活动。4.旅游风景区底商租赁：附加条款：旅游风景区底商租赁期间，乙方应遵循景区管理规定，不得影响景区景观和环境，不得擅自提高售价。附件列表：1.底商所有权证明文件2.底商