物业长期管理合同参考

合同编号：__________物业长期管理合同参考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行长期管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：_______平方米1.4物业现状：__________第二条管理内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业内部道路、停车场、公共设施的维护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）物业相关法律法规的执行和遵守。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作有序、高效进行。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第四条管理费用4.1乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米____元，按季度支付。4.2甲方应在每季度第一个月支付当季度的管理费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第五条质量保证5.1乙方应保证物业管理的质量，确保物业服务达到甲方认可的标准。5.2乙方应在合同期内，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。5.3乙方应建立健全应急预案，对突发事件进行及时处理。第六条保密条款6.1乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2乙方不得将甲方的相关信息泄露给第三方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除合同。7.3如乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。甲方应确保乙方具备相应的物业管理能力，乙方应确保具备相应的资质和经验。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方应按约定支付管理费用，乙方应按约定提供物业管理服务。3.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。2.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的法律规范，包括合同的签订、履行、变更、解除和违约等方面的规定。3.物权法：是指调整物权关系及物权行使过程中的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中约定。5.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护、保养和管理、物业环境的清洁、绿化和维护、物业公共区域的安全保卫工作等方面的费用。特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业管理：补充条款：在国庆节、春节、中秋节等重要节假日期间，乙方应加强物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。同时，乙方应合理安排节假日期间的物业维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。2.突发事件处理：补充条款：如发生火灾、水灾、地震等突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护业主的生命财产安全。同时，乙方应尽快通知甲方，并报告相关部门，协助处理突发事件。3.物业改造升级：补充条款：如甲方计划对物业进行改造升级，乙方应提供必要的协助和支持，包括协调相关单位、提供技术咨询等。在改造升级期间，乙方应确保物业的正常运行，并采取措施减少对业主的影响。4.物业费用的调整：补充条款：如因政策调整、市场变化等原因导致物业费用发生变动，甲方有权根据实际情况对物业费用进行调整。乙方应提前通知甲方，并双方协商确定新的物业费用标准