居民房屋出租合同格式

合同编号：__________居民房屋出租合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋附属设施清单2.甲方提供的设施使用说明注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方合法权益。（2）明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免日后发生纠纷。（3）合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，确保房屋安全。（4）双方应定期沟通，如有问题及时解决，维护合同履行。2.解决办法：（1）当双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法庭秩序，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定金额的钱款。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方的权益得到保护，维护合同的履行。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住出租：甲方保证房屋内家具、家电等生活设施齐全，且符合家庭居住需求。乙方承诺不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。2.学生宿舍出租：甲方提供床上用品、书桌等基本生活用品。乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得擅自转租、转让合同。3.商业用途出租：甲方负责房屋的水电费、物业管理费等公共费用。乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改动，需提前征得甲方同意。4.短期出租（如旅游旺季）：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天计算，每天人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。甲方每年给予乙方_______天的免租期，用于打扫、维修等。乙方在租赁期满后，有权优先续租，租金按市场行情调整。附件列表：1.房屋附属设施清单家具：床、书桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机等生活用品：热水器、空调、燃气灶等2.甲方提供的设施使