房屋租赁合同范本逐条解读

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。6.2在租赁期间，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或转让本合同项下的房屋。7.2甲方不得干预乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。7.3租赁期间，如遇国家法律法规政策调整，本合同相应条款按调整后的法律法规政策执行。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定进行维修或赔偿。5.甲乙双方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。6.甲乙双方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋维修：乙方应按照甲方的要求进行维修，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.租赁期满或合同提前解除：乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定进行维修或赔偿。4.法律法规变化：甲乙双方应遵守调整后的法律法规政策，相应条款按调整后的法律法规政策执行。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.房屋使用及维修：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护。7.合同纠纷：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。8.法律法规：指国家制定并公布，具有普遍约束力的法律文件。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类和数量，并遵守相关宠物饲养规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构和安全。3.转租：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并追究相应的法律责任。4.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。甲方有权根据实际情况收取乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.自然灾害：如因自然灾害导致房屋损坏，影响乙方正常居住，甲方应在合理时间内修复房屋。如无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件一：租金支付明细表3.房屋