房屋渗漏维修工程合同

合同编号：__________房屋渗漏维修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程规模：__________1.5工程质量标准：__________二、工程价款2.1本工程维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方报价包含：材料费、人工费、机械使用费、交通费、利润及税金等。2.3工程款支付方式：（1）甲方支付工程总价款的30%作为预付款，乙方开具等额的正式发票；（2）工程验收合格后，甲方支付工程总价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.4甲方支付的预付款应专用于本工程的材料采购和人员工资等支出，不得挪作他用。三、工程期限3.1工程预计开工日期：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期：____年____月____日。3.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方说明，并商定延期事宜。四、工程质量及验收4.1乙方应按照约定的工程范围和质量标准完成施工。4.2工程验收合格标准：（1）工程实体质量应符合国家及行业相关标准；（2）工程功能应满足甲方使用需求；（3）工程外观应整洁、美观，无明显瑕疵。4.3工程验收程序：（1）工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收；（4）验收合格的，双方签署验收合格证书。五、质保服务5.1乙方对所维修的工程提供____年的质保服务。5.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时予以修复，费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%。6.2乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复，直至达到约定质量标准，由此产生的费用由乙方承担。6.3甲方未按约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的工程内容、工程价款、工程期限、工程质量及验收、质保服务、违约责任等条款的明确、具体，避免模糊不清导致后续纠纷。2.在签订合同时，仔细审查乙方资质，确保乙方具备相应的施工能力和经验。3.注意保存好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。4.在工程验收过程中，甲方应仔细检查工程质量，确保符合约定标准。5.在质保期内，如有质量问题，应及时与乙方联系，要求乙方履行质保服务。解决办法：1.若发生履行合同过程中的争议，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，注意收集和提供相关证据，包括合同副本、工程验收证书、质保服务记录等。4.了解相关法律法规，掌握自己的权益，合理维护自身利益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.工程价款：指甲方支付给乙方完成工程的报酬，包括材料费、人工费、机械使用费等。4.工程质量：指工程实体质量、功能和外观等方面的符合性。5.质保金：指保留在甲方手中的一定比例的工程总价款，作为乙方履行质保服务的保证。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权限。特殊应用场合：1.二手房维修：甲方购买二手房后，发现房屋存在渗漏问题，需要乙方进行维修。附加条款：乙方应在合同签订后____日内开始施工，以尽快解决甲方的问题。2.租房维修：甲方作为房东，租客反映房屋存在渗漏问题，甲方委托乙方进行维修。附加条款：乙方应在合同签订后____日内完成施工，以确保租客的正常居住。3.物业公司委托维修：物业公司代表业主委托乙方进行房屋渗漏维修。附加条款：乙方应在合同签订后____日内开始施工，以减少业主的不便。4.小区公共区域维修：物业公司委托乙方维修小区公共区域的渗漏问题。附加条款：乙方应在合同签订后____日内完成施工，以保证小区居民的生活环境。5.紧急情况维修：甲方房屋出现严重渗漏，需要乙方立即进行维修。附加条款：乙方应