房产门面出租合同

合同编号：__________房产门面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租门面基本情况1.1甲方出租的房产门面位于_______（详细地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的门面仅限于_______（经营范围），如需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用出租门面，不得擅自改变门面的结构、设施和设备，不得从事违法经营活动。4.2乙方应负责门面的日常维护和清洁工作，确保门面环境整洁、安全。（1）甲方负责门面的主体结构、设施和设备的维修，确保门面符合安全、消防等要求。（2）乙方负责门面内部的装修及设备、设施的维修，确保经营活动的正常进行。五、保险及税费5.1乙方应依法购买与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担门面租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房产门面符合法律法规要求，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题。（2）乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、设施和设备，不得从事违法经营活动。（3）乙方应负责门面的日常维护和清洁工作，确保门面环境整洁、安全。（4）乙方应依法购买与经营活动相关的保险，承担门面租赁期间产生的税费。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的一定比例。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的一定比例。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产门面所有权和使用权，将门面出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产门面用于经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产税：指对房产所有权人或者使用权人按照房产价值或者租金收入征收的一种税费。7.增值税：指在商品生产和流通环节中，对增值额征收的一种流转税。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营餐饮业补充条款：（1）乙方应在租赁期间内负责门面的食品安全和卫生，确保符合国家相关法律法规的要求。（2）乙方不得擅自改变门面内部结构，以保障门面内部的通风、消防等安全要求。2.场合：乙方经营儿童游乐业务补充条款：（1）乙方应在门面内设置必要的安全设施，如安全出口、急救箱等。（2）乙方应定期对游乐设施进行安全检查和维护，确保设施的安全性。3.场合：乙方经营高频噪音业务补充条款：（1）乙方应采取有效措施，降低噪音对周边环境和居民的影响。（2）乙方