土地使用权出租合同样本

合同编号：__________土地使用权出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及出租范围1.1甲方出租的土地使用权位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______，宗地面积：_______平方米。1.2甲方出租土地使用权的范围包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为：_______（年付/季付/月付）。3.3乙方应在每月/季/年_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及维修4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者抵押租赁土地。4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租土地。5.3如遇国家征收、征用等原因需要解除本合同的，甲方应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁土地的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的土地使用权合法有效，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方租赁土地后，应按照约定合理使用，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者抵押租赁土地。3.租金支付周期及金额应按照合同约定执行，乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。4.乙方应合理使用土地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.如遇国家征收、征用等原因需要解除本合同的，甲方应提前一个月通知乙方。解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.出租：指土地使用权人将其土地使用权的一部分或全部，在一定期限内转让给他人的行为。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商业用地租赁：乙方计划将土地用于开设商场、超市等商业用途。附加条款：甲方应确保土地使用权符合商业用途的规划审批，如因规划审批原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.工业用地租赁：乙方计划将土地用于建设工厂、生产线等工业用途。附加条款：甲方应确保土地使用权符合工业用途的环保要求，如因环保原因导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任。3.住宅用地租赁：乙方计划将土地用于建设住宅小区。附加条款：甲方应确保土地使用权符合住宅用途的规划审批，如因规划审批原因导致乙方无法正常建设，甲方应承担相应责任。4.农业用地租赁：乙方计划将土地用于农业种植、养殖等农业用途。附加条款：甲方应确保土地使用权符合农业用途的农业政策要求，如因农业政策原因导致乙方农业活动受到影响，甲方应承担相应责任。5.临时活动用地租赁：乙方计划将土地用于举办临时活动，如展会、演出等。附加条款：甲方应确保土地使用权符合临时活动的安全、消防等要求，如因安全、消防等原因导致乙方活动受到影响，甲方应承担相应责任。附件列表：1.土地使用权证