标准二手房买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道）_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条售后服务4.1甲方承诺在交付房屋后，如乙方在_______个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将水、电、燃气、供暖等户号过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照合同约定及时支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.双方应按照合同约定履行交付和过户手续。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中，如遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。6.如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证书或不动产权证书的编号。2.规划用途：指土地使用权证或规划许可证上所记载的房屋用途。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移至另一方名下的手续。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题进行修复或赔偿的义务。6.合同签订地：指本合同双方签订时的地点。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，购买房屋作为成长和学习之用。补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并将房屋登记在乙方名下。同时，甲方应在房屋交付后，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋安全适宜居住。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，在中国购买房屋。补充条款：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并将房屋登记在乙方名下。同时，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方在合同签订和履行过程中充分沟通理解。3.投资购房：场合描述：乙方购买房屋主要用于投资目的，期望获取租金收益或资本增值。4.遗产继承购房：场合描述：乙方通过继承方式获得房屋所有权，需要将房屋过户至其名下。补充条款：甲方应提供必要的遗产继承文件，以证明乙方对房屋的所有权。同时，甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并将房屋登记在乙方名下。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.规划用途证明文件3