合肥民用住宅租赁合同合同范本

合同编号：__________合肥市民用住宅租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏。3.租金支付、押金退还等条款需明确，避免产生纠纷。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确宠物种类和数量，并遵守相关宠物管理规定。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。3.共享空间：若房屋存在共享空间（如公共厨房、卫生间等），乙方应遵守共享空间管理规定，保持共享空间的整洁和设施的正常使用。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并遵守相关规定。临时入住人员不得影响房屋的正常使用和邻里关系。5.房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和修理。如遇紧急情况，乙方有权要求甲方立即进行维修。附件列表：1.房屋及设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等设施，以便双方明确各自责任。2.宠物饲养管理规定：如有宠物饲养需求，可附上相关管理规定，以约束乙方的宠物饲养行为。3.改造协议：如有房屋改造需求，可附上改造协议，明确改造内容、费用及责任等。4.共享空间管理规定：如有