2024年转让房屋协议书范本

合同编号：__________转让房屋协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）；1.5土地使用权证号：_______；1.6土地使用权性质：_______（国有/集体）。二、转让金额及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让金额的方式如下：2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余转让金额人民币_______元整；2.2.3乙方支付转让金额后，甲方应向乙方交付房屋及相应土地使用权。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相应土地使用权交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本协议约定的方式支付转让金额。四、权利义务4.1甲方保证对其转让的房屋及相应土地使用权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料；4.3乙方应按照本协议约定的时间支付转让金额，否则甲方有权解除本协议；4.4乙方自房屋过户至其名下之日起，享有房屋及相应土地使用权的所有权；4.5双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房屋及土地使用权的相关法律法规，确保转让行为符合法律规定；（2）甲乙双方应确保所提供的房屋及土地使用权权属证明文件真实、有效；（3）乙方支付定金后，甲方应按约定时间交付房屋及土地使用权，否则乙方有权解除本协议；（4）乙方应按约定时间支付剩余转让金额，否则甲方有权解除本协议；（5）双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；（6）本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让金额：指甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方所收取的价款；2.定金：指乙方为保证履行本协议而支付的一定数额的金钱；3.交付：指甲方将房屋及土地使用权实际交给乙方占有、使用；4.过户：指将房屋及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续；5.权利瑕疵：指房屋及土地使用权存在的一切法律上的限制或负担，如抵押、租赁等；6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于合同条款的理解、履行情况等发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在签订本协议后，给予甲方一定的优惠，具体优惠金额为人民币_______元整。2.情景：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同剩余期限内的租金。补充条款：本协议签订后，乙方同意承担房屋现有租赁合同剩余期限内的租金，具体租金金额为人民币_______元整。3.情景：卖方需要买方协助解决房屋过户过程中的问题。补充条款：乙方应在房屋过户过程中，协助甲方解决相关问题，包括但不限于提供必要的证明材料、配合办理过户手续等。4.情景：买方需要卖方提供房屋装修费用发票。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋装修