房屋转租合同书对转租双方的权利义务

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（转租方）：_______身份证号：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋结构为_______，面积为_______平方米，房屋所有权人为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条转租用途4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改变，应提前征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，该房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条房屋交还7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。7.2乙方未按约定交还房屋的，甲方有权采取必要措施腾房，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为_______元。8.2本合同任何一方不得擅自解除合同，如确需解除，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。甲方（原租户）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（转租方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款。2.甲乙双方应按照法律规定，提供真实、有效的身份证件。3.租金、违约金等金额应明确填写，避免因金额纠纷引起争议。4.甲乙双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。5.在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。解决办法：1.双方友好协商：双方在合同履行过程中遇到问题时，应进行友好协商，寻求解决办法。2.法律途径：如双方协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.调解仲裁：在争议发生时，可向相关调解机构或仲裁委员会申请调解或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、维修等方面的法律规范。3.租赁：是指出租人将房屋、设备等财产交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.转租：是指承租人将其租用的房屋再租给第三方的行为。5.租金：是指承租人为使用出租人的房屋、设备等财产而支付给出租人的费用。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.学生转租给同学：场合描述：甲乙双方均为在校大学生，乙方因学习需要，需要转租给同学使用。补充条款：（1）乙方应在转租前获得甲方书面同意，并告知甲方转租对象的基本信息。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理房间内属于自己的物品，确保房间整洁。2.上班族转租给同事：场合描述：甲乙双方均为上班族，乙方因工作调动，需要转租给同事使用。补充条款：（1）乙方应在转租前获得甲方书面同意，并告知甲方转租对象的基本信息。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理房间内属于自己的物品，确保房间整洁。3.房东出租给亲友：场合描述：甲乙双方为亲友关系，乙方需要租用甲方房屋。补充条款：（1）甲方应在合同中明确租金优惠幅度，如给予乙方一定的折扣或免收押金等。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并约定租金调整