个人购房交易协议书

合同编号：__________个人购房交易协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的房产享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付房价款。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的处分权，确保不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等可能影响乙方合法权益的情形。2.甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.乙方应按照协议约定的价格和方式支付房价款。4.双方应按照协议约定的时间节点完成房屋交付和过户手续。解决办法：1.若甲方违反协议，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.若房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付房价款的相应比例作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行处置、转让、设定负担等行为的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押借款：指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就抵押财产优先受偿的借款关系。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将房地产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的手续。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方作为二手房的出卖人，乙方作为买受人时，双方需明确房屋的现状，包括设施设备、使用状况等，并在补充条款中注明房屋的维修和保养情况。附件列表中可包括房屋现状的照片、维修记录等。2.现金买卖：当乙方选择以现金支付房价款时，双方需在补充条款中明确支付时间、金额等细节。附件列表中可包括现金支付的收据或银行转账记录。3.移民出售：若甲方因移民需要出售房产，双方需在补充条款中注明甲方需配合乙方办理移民相关手续的时间和方式。附件列表中可包括甲方的移民证明文件。4.赠与子女：若甲方将房产作为赠与子女的财产，双方需在补充条款中明确赠与的条件和目的。附件列表中可包括甲乙双方的亲属关系证明。5.投资购买：若乙方购买房产作为投资，双方需在补充条款中明确投资回报的预期和计算方式。附件列表中可包括