人才公寓租赁协议

合同编号：__________人才公寓租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.双方应严格履行本协议各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.甲乙双方应共同维护租赁关系的和谐，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解解决：如果协商不成，可以向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决纠纷。3.诉讼解决：如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.情侣或家庭租赁：双方需明确家具、家电等设施的使用及维护责任，可能需要额外约定家庭成员人数，确保租赁人数符合政府规定。补充条款：甲乙双方同意，租赁期间房屋内家具、家电等设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。乙方租赁期间不得擅自增加租赁人口，如有特殊情况需提前征得甲方同意。2.企业人才租赁：为企业员工提供住宿，可能涉及企业担保、员工行为规范等特殊条款。补充条款：甲乙双方同意，乙方租赁此房屋作为企业人才住宿使用，乙方应确保入住员工遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法乱纪活动。如乙方员工发生违法行为，乙方应承担相应责任。乙方应为企业员工购买相关保险，以保障甲方权益。3.短期租赁：如旅游、实习等短期租赁需求，双方需明确租赁时间、租金支付方式等。补充条款：甲乙双方同意，本租赁合同期限为短期租赁，租赁时间为_______个月，自_______年_______月__