2024年高层住宅建设工程施工总承包合同

合同编号：_______高层住宅建设工程施工总承包合同一、工程概况1.1工程名称：_______高层住宅建设工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构类型：_______1.5工程质量标准：_______1.6工程合同造价：_______二、合同范围及内容2.1乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程以及其他与工程相关的附属工程。2.2乙方应按照甲方的要求，提供施工图纸、施工方案、施工组织设计等相关资料，并负责工程的设计和施工。2.3乙方应按照合同约定的时间、质量和安全标准完成工程，并承担相应的保修责任。三、合同价格及支付3.1合同价格：本工程合同造价为_______元（大写：___________________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总额的_______%作为预付款。（2）甲方按照乙方提交进度报表的实际完成工程量，支付相应的进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款项。四、工程进度及质量4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证工程质量，符合国家及行业相关标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。4.3乙方应严格按照施工方案和安全生产要求进行施工，确保工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。5.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。5.3甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应认真阅读合同全文，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.合同中涉及的工程规模、质量标准、合同价格等关键条款，双方应仔细核实，确保无误。3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。5.双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如一方未按约定支付款项，另一方有权解除合同。6.在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.施工总承包：是指建筑工程的发包方将建筑工程的施工任务整体发包给具有相应资质的承包方。4.工程量：指建筑工程施工过程中，按照施工图纸、施工规范和施工技术要求，所需完成的各项工作量。5.工程质量：指工程建设项目满足规定要求的多方面特性综合。6.工程安全：指在建筑施工过程中，确保施工人员生命安全和工程设施安全的状态。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果工程项目在施工过程中需要进行设计变更，双方应协商确定变更内容、费用及工期调整等事项，并在合同中予以明确。2.不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和费用。3.材料价格波动：由于市场行情波动导致材料价格变化，双方可约定一个材料价格调整机制，以应对价格波动对工程造价的影响。4.工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。同时，双方可约定一个工程延期的赔偿标准，以确保甲方的利益。5.工程质量问题：如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。为保证工程质量，双方可约定一个工程质量保证期，并在合同中明确质量保证期内乙方应承担的责任。附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工组织设计4.工程量清单5.材料供应清单6.设备供应