分期付款购房合同协议案例

合同编号：__________分期付款购房合同协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。二、房屋总价与付款方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首期房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自首期房款支付之日起至_______日内，乙方按月向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的月供；（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。3.3甲方保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理该房屋的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、其他约定5.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，按照物业管理公司的相关规定执行。5.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。5.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照逾期付款金额的_______%支付违约金。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额按时支付房款。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式交付和验收房屋。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。（5）甲乙双方应按照物业管理公司的相关规定，承担房屋的物业管理、公共维修等费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记等方面的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。5.公共维修基金：是指由业主按照房屋建筑面积或者物业服务费用的一定比例交纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。6.管辖权：是指法院对一定范围内案件的审理权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买家为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士或无国籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。同时，甲方应确保交易过程符合中国法律法规及国际惯例。2.特殊应用场合：买家为未成年人3.特殊应用场合：买家购买房屋用于投资或出租4.特殊应用场合：房屋存在抵押或查封等法律纠纷补充条款：甲方应保证在签订本合同前，该房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在抵押、查封等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋质量保证书4.房屋产权过户