小区业主公约示范文本

合同编号：__________小区业主公约示范文本甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于_______市_______区_______街道_______号_______小区，物业类型为_______（住宅/商业/其他），物业面积为_______平方米。1.2乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括：_______（小区绿化、保洁、安保、设施维护、其他服务等）。第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。2.2.1绿化服务：保持小区绿化环境优美，定期修剪、施肥、浇水，确保绿化植物生长良好。2.2.2保洁服务：保持小区公共区域清洁卫生，定期清理垃圾、废物，确保公共设施设备整洁。2.2.3安保服务：加强小区安保措施，严格执行门禁制度，确保小区安全。2.2.4设施维护服务：定期检查、维护小区公共设施设备，确保正常使用。2.2.5其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他相关服务。2.3乙方应按照国家和地方相关法律法规，切实履行物业服务职责，保障甲方和业主的合法权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准如下：3.1.1物业基础服务费：_______元/平方米·月；3.1.2物业增值服务费：_______元/平方米·月；3.1.3其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，保证物业服务费用的合法性。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定费用的_______%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权依法追讨，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业资料真实、完整，以便乙方制定合理的物业管理方案。2.乙方应严格按照约定的服务内容和服务标准提供服务，确保甲方和业主的合法权益。3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如有欠费，乙方有权依法追讨。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.如有争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确。2.甲方按照约定支付物业服务费用，如有欠费，乙方有权依法追讨。3.乙方按照约定提供服务，如未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.物权法：调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有部分及专有部分进行维修、养护、管理等活动。4.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费和增值服务费等。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对发生在辖区内的民事案件具有管辖权。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修规范，以免影响其他业主的生活。2.宠物管理：业主携带宠物入住小区，需要遵守宠物管理的规定，如遛狗时牵狗绳、清理宠物粪便等。3.噪音管理：夜间及休息时段，业主需保持安静，避免制造噪音，影响其他业主的休息。4.停车管理：业主车辆需停放在指定区域，不得占用他人车位或消防通道，以免影响其他业主的使用。5.费用分摊：小区公共设施的维修、更新费用，按照业主的房产面积分摊。6.突发事件：如遇自然灾害、停水停电等突发事件，业主需配合物业公司的应急处理。7.信息披露：物业公司需定期向业主披露小区的物业服务状况、维修基金使用情况等信息。合同补充条款：1.装修管理：业主在装修房屋前，需向物业公司申报，并遵守小区装修规范。如有违反，需承担相应责任。2.宠物管理：业主携带宠物入住小区，需遵守宠物管理相关规定。如违反，需承担相应责任。3.噪音管理：夜间及休息时段，业主需保持安静，避免制造噪音。如违反，需承担相应责任。4.停车管理：业主车辆需停放在指定区域，不得占用他人车位或消防通道。如违反，需承担相应责任。5.费用分摊：小区公共设施的维修、更新费用，按照业主的房产面积分摊。如涉及调整，需双方协商一致。6.突发事件：如遇自然灾害、停水停电等突发事件，业主需配合物业公司的应急处理。物业公司需尽快恢复正常秩序，减少业主损失。7.信息披露：物业公司需定期向业主披露小区的物业服务状况、维修基金