厂房出租合作意向书

合同编号：__________厂房出租合作意向书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及用途1.甲方同意将厂房整体出租给乙方，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方租赁厂房主要用于从事_______（经营范围）活动，并应符合国家相关法律法规及政策要求。二、租赁价格及支付方式1.厂房租赁价格为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），租金按月支付。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、租赁物的交付及维修1.甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将厂房交付给乙方使用。2.厂房交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认厂房及附属设施的完好状态。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。四、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.有下列情形之一，甲乙双方协商一致可以解除合同：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）租赁期内，甲方出售或转让厂房，乙方同意解除合同；（3）租赁期内，乙方因生产经营需要，申请解除合同，并经甲方同意；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出厂房，并按照约定办理相关手续。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对厂房拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应明确其经营范围，确保符合相关法规，以免租赁目的无法实现。3.租金定价要合理，避免过高或过低影响双方利益。4.双方应仔细审查对方的主体资格，确保双方均具备签订合同的资格。5.合同中应明确租赁物的交付和验收程序，以免产生争议。6.双方应明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：1.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同变更、解除与终止：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件和程序，确保在符合约定条件下，双方权益得到保障。3.违约责任：在合同中明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式，以保证在违约情况下，守约方权益得到维护。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁厂房用于开设是一家养老院，需要对厂房进行一定程度的改造以适应养老院的使用需求。2.甲方厂房位于地震多发区，乙方需要确保在地震等自然灾害发生时的安全疏散和人员安置。3.乙方租赁厂房用于研发新技术，需要确保厂房内有足够的电力供应以满足研发需求。4.甲方厂房附近有一家化工厂，乙方需要确保在化工厂发生泄漏等紧急情况时，能够及时采取措施保障养老院人员的安全。5.乙方租赁厂房的同时，希望能够在厂房内种植一些绿化植物，美化环境。合同补充条款：1.鉴于乙方租赁厂房用于开设养老院，甲方同意在租赁期限内免费提供必要的改造服务，以适应养老院的使用需求。改造工程的具体内容和时间安排由双方协商确定。2.考虑到厂房位于地震多发区，乙方应制定并提供一份详细的安全疏散和人员安置计划，以确保在地震等自然灾害发生时的人员安全。该计划应提交甲方审查批准。3.鉴于乙方租赁厂房用于研发新技术，甲方同意提供足够的电力供应，以满足乙方的研发需求。具体的电力供应方案由双方协商确定。4.考虑到附近化工厂的安全问题，乙方应与化工厂建立紧急联系机制，以便在化工厂发生泄漏等紧急情况时，能够及时采取措施保障养老院人员的安全。双方应共同制定并演练紧急情况下的应对程序。5.乙方租赁厂房的同时，经甲方同意，可以在厂房内种植一些绿化植物，美化环境。乙方应对种植的植物进行妥善管理，