婚前共同购房协议书

合同编号：__________婚前共同购房协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟在婚前共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产购买1.1甲乙双方共同购买的房产位于_______（地址），房产证编号为_______。1.2甲乙双方共同出资购买该房产，甲方出资人民币_______元，乙方出资人民币_______元。1.3甲乙双方应按照出资比例享有房产的产权和权益。第二条房产使用2.1甲乙双方共同居住使用该房产，在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得损害房产及公共设施。2.2甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、水电费、维修费等各项费用。第三条房产处置3.1在婚姻关系存续期间，甲乙双方共同行使对该房产的处分权，任何一方不得擅自处分该房产。3.2如甲乙双方在婚姻关系存续期间协议离婚，双方应按照本协议书的约定分割房产。3.3如甲乙双方在婚姻关系存续期间不幸丧偶，房产归生存方所有，另一方放弃对该房产的权益。第四条房产变更4.1如甲乙双方在婚姻关系存续期间需变更房产权属，应协商一致并办理相关手续。4.2甲乙双方应如实向房产管理部门申报房产变更情况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，损失计算方式按相关法律法规规定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，包括但不限于地址、房产证编号等。3.出资额度、比例、方式等应明确载明，避免后续纠纷。4.房产使用、管理、维修等应遵守相关规定，维护共有权益。5.双方应遵循诚实信用原则，履行协议约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，优先协商解决，争取达成一致。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法院将依法审理，根据事实和法律作出判决。4.判决生效后，双方应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者尚未满18周岁但已经以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.出资：指甲乙双方为购买房产而投入的货币或其他物质财富。4.共有权益：指甲乙双方共同享有并对房产具有所有权的权益。5.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应遵循诚实守信、互相尊重、公平竞争的原则。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.未婚夫妻一方为海外留学归国人员，另一方为国内就业人员，共同购买位于国内的房产。补充条款：由于一方在国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，确保共同参与房产购买决策。2.双方父母同意资助子女购买房产，并共同作为出资人。补充条款：甲乙双方应尊重父母出资的权益，任何关于房产的处置decision都需经过父母同意。3.一方为房产开发商的员工，能够以内部员工价购买房产，另一方非开发商员工。补充条款：甲方应如实向乙方披露购房优惠政策的具体条款，确保乙方知情并同意。4.双方因工作原因需长期分居两地，共同购买房产用于未来退休居住。补充条款：甲乙双方同意，无论双方分居多久，都应保持定期沟通，共同决定房产的相关事宜。5.一方为军人，因工作需要经常调动，另一方为公务员，居住地稳定。补充条款：甲方因军事调动需要出售房产时，应提前通知乙方，并给予乙方合理时间作出决定。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.出资证